KOKO architects

Die meisten der heutigen Hochhäuser in Tallinn befinden sich im Maakri-Viertel. Die Kombination aus modernen Wolkenkratzern und historischen Häusern schafft ein leicht chaotisches, aber dichtes und einzigartiges Stadtzentrum.

Für das 26-stöckige Skyon-Gebäude wollten wir ein visuelles Bild schaffen, das sich von den umliegenden Hochhäusern abhebt und ein wahrhaft schillerndes Schauspiel mit orthogonalen Formen als Kontrast zu den umgebenden bläulich-grauen Glasflächen bietet. Die Verglasung der Fassade ist modular - unterteilt in ähnlich aussehende Rechtecke, die wiederum in Dreiecke unterteilt sind. Es gibt bis zu 10 verschiedene Elemente. In Kombination ergeben diese ein dynamisches Muster, bei dem Wiederholungen nur schwer zu erkennen sind. Um Energieeffizienz zu erreichen, sind 50 % der Glasfassade isoliert - diese Bereiche sind mit farbigem Glas markiert. All dies wird durch das flackernde Licht, das das gesamte Gebäude überzieht und nachts zum Leben erwacht, wirkungsvoll miteinander verbunden, indem es das Muster auf der Fassade hervorhebt. Das Ergebnis ist ein unverwechselbares Hochhaus, das sowohl aus der Nähe als auch aus der Ferne visuell dynamisch und auffällig ist.
Mit intelligenten Lösungen bietet Skyon die besten Arbeitsbedingungen in der Region und ist wirklich nachhaltig und energieeffizient, indem es zum Beispiel kühle Nachtluft zur Vorkühlung nutzt. Das modulare System der scheinbar komplexen Fassade ermöglicht mehr Flexibilität und Kombinationen von Elementen. Der Turmteil des Gebäudes tritt deutlich von der Straße zurück, wodurch die Wirkung des Gebäudevolumens in einer von historischen Gebäuden gesäumten Straße gemildert wird. Das Restaurant hinter der Glasfassade im Erdgeschoss bringt eine südliche Atmosphäre und Gemütlichkeit in die Straße.
Das wichtigste Element des zur Straße hin gelegenen Teils ist der großstädtisch anmutende Eingang. Die Lobby, die sich über drei Stockwerke erstreckt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die benachbarten Türme und die Dächer der historischen Gebäude auf der anderen Seite der Maakri-Straße.

Das Rotermann-Viertel spielt eine wichtige Rolle in der Geschichte Tallinns. Das ehemalige Industrieviertel hat nach und nach neue, zeitgenössische Architektur in die Innenstadt von Tallinn gebracht.
Als neues Geschäftsgebäude bildet das Rotermann 6 einen herausragenden Eingang zum inneren Bereich des Rotermann-Viertels und setzt einen städtebaulichen Akzent. Daher war es uns wichtig, dass die Bäckerei Rotermann den Rhythmus des Viertels aufgreift und ein integraler Bestandteil des größeren Ganzen ist, aber dennoch eine klar erkennbare Identität besitzt. Bei der Rekonstruktion des geschützten Gebäudevolumens haben wir großen Wert darauf gelegt, die erhaltenen Elemente zu würdigen. Die architektonische Lösung des Gebäudes wurde von den volumetrischen Unterteilungen und Rhythmen der Industriearchitektur inspiriert, und die neuen Gebäudeteile fügen ähnliche Gliederungen hinzu. Die Verteilung der Gebäudevolumina folgt den für das Viertel charakteristischen Maßstäben und unterstützt gleichzeitig den öffentlichen Raum der schmalen Zwischenstraßen, die an die Altstadt erinnern.
Über dem Eingang des Gebäudes wurde ein auskragendes Volumen installiert, das über der Straße schwebt und den Eindruck von Leichtigkeit oder Schwerelosigkeit vermittelt. Die Glasfassade des neuen Teils und die Kalksteintexturen der alten Industriebauten wirken als Volumen- und Materialkontraste zusammen. Die Glasfassade der neuen Gebäudeteile ist mit Metallwänden in einer Wabenstruktur gegliedert, wodurch ein für das Gebäude charakteristischer, sich wiederholender Rhythmus entsteht. Die Beleuchtungslösung für das Gebäude verbirgt sich in den Verkleidungselementen der Fassade, die nachts leuchtend den Lauf der Zeit in ruhigem Tempo markiert und einen Akzent auf dem Gebäude setzt, ohne jedoch dominant zu werden.
Durch die weitestgehende Erhaltung und Restaurierung der Außenwände aus Kalkstein und der tragenden Innenwände hat das Gebäude auch eine technisch hervorragende und einheitliche Endlösung erhalten.